개포동 아파트 개포자이프레지던스 33평형 입주매물

■ 개포동 개포초배정 개포자이프레지던스(개포주공4단지재건축) 33평형

■ 금액정보

매매금액-Sale price	38억원
전세금액-Lease price	15억원
월세금액-Rent price	보증금	2억원	월세	500만원
단기임대-Short Rent price	보증금		월세

 

■ 매물정보

아파트명	개포동 개포자이프레지던스
소재지	서울시 강남구 개포동 189번지 일원
건설회사	GS건설	준공년도		2023.03		총세대수		3,375세대
총 동수	35동	총주차대수		5,881대		세대당주차		1.74대
총 층수	지상 7~35층	해당층수		4층		엘리베이터		2
룸 수	3	욕 실		2		관리비		30만원
공급면적	110.79㎡			전용면적		84.59㎡
구 조	거실/주방분리			난방방식		지역난방
교통여건	대모산역 5분,개포동역 5분
입주시기	2025.10.15		거래행태		매매/전세/월세
학군등	개포초,경기여고,중동중,중동고,개포고등						방 향		남동향
편의시설등	삼성의료원,하나로마트,서울어린이병원,코엑스등

 

■ 매물상세정보(OPTION)

가 구	붙박이장	침대	쇼파	TV다이	식탁	화장대
가 전	TV	냉장고	세탁기	에어컨	오븐렌지	공기청정기
	스타일러	청소기	건조기	책상	드레스룸	식기세척기
욕 실	욕조	월풀욕조	샤워부스	비데	파우더룸	온수기
주 방	싱크대	쿡탑	가스렌지	인덕션	베란다	커피메이커
보 안	자체경비	사설경비	비디오폰	CCTV	보안카드	카드키

 

■ 공인중개사사무소

명 칭	공간공인중개사사무소
소재지	서울시 강남구 테헤란로 25길 20	등록번호	9250-11741
연락처	02-557-919+6/010-9989-9196	성 명	최 강

 

 

■ 개포동 아파트 / 개포자이프레지던스

■ 개포주공 4단지 재건축

■ 룸3,욕실2

■ 단지 구성

 18평형, 20평형, 22평형, 31평형, 33평형, 34평형, 40평형, 43평형, 45평형, 51평형, 73평형으로 구성

 

■ 접근성

1. 수인분당선(개포동역) 인근

2. 수인분당선(대모산입구역) 인근

3. 양재대로 접한 단지아파트로 경기수도권과 동부간선도로 이용 편리

4. 수서역(SRT)이 인접해 있어 편리

 

​■ 커뮤니티

1. 인피니티풀, 실내수영장, 골프연습장, 사우나, 스카이라운지

2. 도서관, 게스트하우스, 연회장 등

3. 북카페, 티하우스, 시니어룸, 키즈클래스, 문화강좌시설

4. 중석식 서비스

 

■ 학군

1. 개포초배정 아파트

2. 중동중, 개포고, 경기여고, 중산고, 휘문고 등

3. 숙명여고, 수도공고, 단대부고 등

4. 대치동 학원가 접근 용이

 

■ 주변환경

1. 대모산, 구룡산, 양재천수변공원이 인접해 있어 힐링 단지로 각광 받고 있슴

2. 삼성의료원, 코엑스, 하나로마트, 강남세브란스, 서울어린이병원 등

 

​■ 아파트 내부시설

1. 음식물쓰레기이송설비

2. 시스클라인-홈네트워크 연동 공기질 관리(공기청정시스템)

3. 스마트폰 자이앱을 통한 조명,난방,가스작동 가능

4. 자이스마트패드로 원패스카드, 스마트폰으로 공동현관, 엘리베이터 호출 가능

 

​■ 31평형 시세

개포자이프레지던스 평면도 / 실거래신고 현황

개포자이프레지던스 전월세 신고 현황

■ 투자 여부

개포자이프레지던스는

1. GS건설 자이 브렌드로 높은 선호도와 프리미엄이미지가 강하고

2. 단지규모가 최근 입주한 디에이치퍼스티어아이파크 보다 작지만 3,000세대가 넘는 대단지아파트이다.

3 주공1단지재건축, 2단지, 3단지, 개포시영재건축 완료로 양재대로변으로 블럭화 되어 있어

4. 가격방어가 높고, 신축아파트단지로 니드가 또한 높다.

5. 입주 2년이 넘어 입주민의 만족도가 높아 임대수익 아울러 상향되고 있슴

6. 결론

수익성, 안정성, 유동성, 장기성장성 등 고려하여 투자 하는데 초기 진입장벽(금액)이 높아 초기자본 부담이 큼

토지거래허가구역지정으로 대체상품, 풍선효과가 없어 더욱 가격안정성이 높을 거라 생각 됨

 

​■ 실사진, 실매물

■ 성실중개/행복충전소

 

​■ 공인중개사사무소 공간(최 대표)

■ 010-9989-9196