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■ 둔촌동 둔촌초(위례초)배정 올림픽파크포레온(둔촌주공재건축) 34평형
■ 금액정보
| 매매금액-Sale price | 25억5천만원 | |||
| 전세금액-Lease price | 10억원 | |||
| 월세금액-Rent price | 보증금 | 4억원 | 월세 | 280만원 |
| 단기임대-Short Rent price | 보증금 | 월세 | ||
■ 매물정보
| 아파트명 | 둔촌동 올림픽파크포레온 | ||||||||
| 소재지 | 서울시 강동구 둔촌동 170-1번지 일대 | ||||||||
| 건설회사 | 대우,현대 | 준공년도 | 2025.11.30 | 총세대수 | 12,032세대 | ||||
| 총 동수 | 85동 | 총주차대수 | 17,893대 | 세대당주차 | 1.4대 | ||||
| 총 층수 | 지상 6~35층 | 해당층수 | 22층 | 엘리베이터 | 2대 | ||||
| 룸 수 | 3 | 욕 실 | 2 | 관리비 | 만원 | ||||
| 공급면적 | 112.69㎡ | 전용면적 | 84.99㎡ | ||||||
| 구 조 | 거실/주방분리 | 난방방식 | 지역난방 | ||||||
| 교통여건 | 둔촌오륜역 1분, 둔촌역 1분 | ||||||||
| 입주시기 | 2024.11.30 | 거래행태 | 매매/전세/월세 | ||||||
| 학군등 | 둔촌초,위례초,동북중,보성고,창덕여교,오륜중등 | 방 향 | 남향 | ||||||
| 편의시설등 | 아산병원,이마트,코스트코,중앙보훈병원,강동구청등 | ||||||||
■ 매물상세정보(OPTION)
| 가 구 | 붙박이장 | 침대 | 쇼파 | TV다이 | 식탁 | 화장대 |
| 가 전 | TV | 냉장고 | 세탁기 | 에어컨 | 오븐렌지 | 공기청정기 |
| 스타일러 | 청소기 | 건조기 | 책상 | 드레스룸 | 식기세척기 | |
| 욕 실 | 욕조 | 월풀욕조 | 샤워부스 | 비데 | 파우더룸 | 온수기 |
| 주 방 | 싱크대 | 쿡탑 | 가스렌지 | 인덕션 | 베란다 | 커피메이커 |
| 보 안 | 자체경비 | 사설경비 | 비디오폰 | CCTV | 보안카드 | 카드키 |
■ 공인중개사사무소
| 명 칭 | 공간공인중개사사무소 | ||
| 소재지 | 서울시 강남구 테헤란로 25길 20 | 등록번호 | 9250-11741 |
| 연락처 | 02-557-919+6/010-9989-9196 | 성 명 | 최 강 |
| 단 지 | 평 형 | 세대수 | 배 치 동 |
| 1단지 (101~122동) (2,827세대) 대우건설 |
13A(29㎡) | 54 | 102,103,104 |
| 18A(39㎡) | 1,384 | 102,103,104 | |
| 22A(49㎡) | 928 | 102,103,104 | |
| 25A(59㎡) | 1,086 | 101,105,106,111,112,113,114,115 | |
| 25B(59㎡) | 304 | 108,109,110, | |
| 34A(84㎡) | 1,780 | 107,,108,109,110,121,122,123,124 | |
| 34B(84㎡) | 49 | 116, | |
| 34C(84㎡) | 297 | 118,120 | |
| 34D(84㎡) | 770 | 117,119 | |
| 34E(84㎡) | 840 | 117,119 | |
| 37A(95㎡) | 821 | 121,122,123,124 | |
| 43A(109㎡) | 905 | 118,120 | |
| 43B(109㎡) | 306 | 118,120 | |
| 2단지 (201~210) (2,760세대) 현대산업 |
18A(39㎡) | 201 | |
| 22A(49㎡) | 201 | ||
| 25A(39㎡) | 201 | ||
| 25B(59㎡) | 202,203 | ||
| 34A(84㎡) | 202,203,208,209,210 | ||
| 34C(84㎡) | 205,207 | ||
| 34D(84㎡) | 204,206 | ||
| 34E(84㎡) | 206 | ||
| 43A(109㎡) | 205,207 | ||
| 43B(109㎡) | 205,207 | ||
| 3단지 (301~321) (3,930세대) 현대건설 |
13A(29㎡) | 318 | |
| 18A(39㎡) | 306,308,309,318,319,320,321 | ||
| 18B(39㎡) | 319,320 | ||
| 22A(49㎡) | 305,308,309,318,319 | ||
| 25A(59㎡) | 306,307, | ||
| 25B(59㎡) | 310,311,312 | ||
| 34A(84㎡) | 310,311,312 | ||
| 34B(84㎡) | |||
| 34C(84㎡) | 315,317 | ||
| 34D(84㎡) | 314,316, | ||
| 34E(84㎡) | 301,302,303,304,314,316 | ||
| 34H(84㎡) | 346 | 310,311,312 | |
| 34G(84㎡) | 10758 | ||
| 43A(109㎡) | 315,317, | ||
| 43B(109㎡) | 315,317, | ||
| 50B(134㎡) | 58 | 313 | |
| 4단지 (401~430) (2,515세대) 롯데건설 |
25A(59㎡) | 401,408,409,418,420,429,430 | |
| 25B(59㎡) | 402,403,419,421 | ||
| 25C(59㎡) | 149 | 405,407,415,417,424 | |
| 25E(59㎡) | 422 | ||
| 34A(84㎡) | 402,403,419,421,422 | ||
| 34C(84㎡) | 404,406,416, | ||
| 34D(84㎡) | 405,407,415,417,424 | ||
| 34E(84㎡) | 405,407,415,417,424, | ||
| 34H(84㎡) | 402,403,419,421, | ||
| 34G(84㎡) | 422 | ||
| 34H84㎡) | 402,403,419,421 | ||
| 37A(95㎡) | 426,427,428 | ||
| 43A(109㎡) | 404,406,416,422,423,425, | ||
| 43B(109㎡) | 404,,406,416, | ||
| 43C(109㎡) | 68 | 423,425 | |
| 43D(109㎡) | 70 | 423,425 | |
| 50A(134㎡) | 245 | 410,411,412,412,414, |
■ 조합원분 : 6,200세대
■ 일반분양분 내용
| 구 분 | 평형 | 공급면적(㎡) | 전용면적(㎡) | 공급세대수 | 비율(%) | 비중 | |||
| 일반 | 특별 | 계 | 비중 | ||||||
| 일반 | 13A | 45 | 29 | 5 | 5 | 10 | 10 | 0.2 | |
| 18A | 62 | 39 | 541 | 609 | 1,150 | 1,150 | 24.0 | 24 | |
| 22A | 75 | 49 | 424 | 477 | 901 | 901 | 18.8 | 18.8 | |
| 25A | 85 | 59 | 936 | 936 | 1,488 | 19.6 | 31.1 | ||
| 25B | 85 | 59 | 302 | 302 | 6.3 | ||||
| 25C | 85 | 59 | 149 | 149 | 3.1 | ||||
| 25D | 85 | 59 | 54 | 54 | 1.1 | ||||
| 25E | 85 | 59 | 47 | 47 | 1.0 | ||||
| 34A | 112 | 84 | 209 | 209 | 1,237 | 4.4 | 25.9 | ||
| 34B | 113 | 84 | 21 | 21 | 0.4 | ||||
| 34C | 113 | 84 | 75 | 75 | 1.6 | ||||
| 34D | 112 | 84 | 188 | 188 | 3.9 | ||||
| 34E | 113 | 84 | 563 | 563 | 11.8 | ||||
| 34F | 114 | 84 | 47 | 47 | 1.0 | ||||
| 34G | 113 | 84 | 19 | 19 | 0.4 | ||||
| 34H | 114 | 84 | 115 | 115 | 2.4 | ||||
| 합 계 | 3,695 | 1,091 | 4,786 | 4,786 | 100 | ||||
■ 평형대별 구분 및 세대수
| 구 분 | 총 세대수 |
29㎡ (14평) |
39㎡ (18평) |
49㎡ (22평) |
59㎡ (25평) |
84㎡ (34평) |
95㎡ (37평) |
109㎡ (43평) |
113㎡ (45평) |
134㎡ (50평) |
기타 |
| 세대수 | 12,032 | 326 | 1,724 | 1,200 | 1,880 | 4,730 | 821 | 1,349 | 16 | 303 | 43 |
| 조합원 | 6,181 | 43 | 299 | 25 | 158 | 3,124 | 821 | 1,349 | 16 | 303 | 43 |
| 일반분양 | 4,786 | 10 | 1,150 | 901 | 1,488 | 1,237 | |||||
| 보류지 | 19 | 1 | 3 | 2 | 4 | 9 | |||||
| 소형임대 | 1,046 | 272 | 272 | 272 | 230 |
■ 단지내 커뮤니티시설
| 구 분 | 1단지 | 2단지 | 3단지 | 4단지 |
| 35층 | 스카이라운지 스카이힐링센터 스카이게스트룸 |
|||
| 2층 | 실내체육관 스크린테니스 탁구장 실내놀이터 둔촌전시관 |
|||
| 1층 | 피트니스 독서실 경로당 어린이집 |
피트니스-GX 경로당 실내놀이터 둔촌전시관 |
피트니스 독서실 경로당 어린이집 |
피트니스 독서실 다목적회의실 경로당 어린이집 |
| B1 | 카페테리아 피트니스-GX 골프연습실 스크린골프연습실 북카페 문화교실 어린이실내놀이터 다목적실 작은도서관 |
스크린골프연습실 골프연습실 카페 주민회의실 관리사무소 문화교실 독서실 북카페 |
스크린골프연습실 골프연습실 피트니스-GX 주민회의실 관리사무소 북카페 문화교실 어린이실내놀이터 |
다목적실 주민회의실 관리사무소 스크린골프연습실 골프연습실 피트니스-GX 중앙도서관 어린이실내놀이터 문화교실 게스트룸 카페테리아 |
| B2 | 사우나 | 사우나 수용장 |
사우나 | 사우나 |
■ 입주예정일 : 2024.11.30.
■ 입주지정기간예정 : 4개월반(135일)
■ 전월세 잔금 몰리는 시기 : 2025년1~2월
■ 전월세 매물 예측
- 입주권(조합원)
- 분양권(일반분양청약) : 실거주의무 유예(3년)으로 3년이후에는 실입주해야 함
■ 둔촌초등학교(2024.10월준공예정)
■ 위례초등학교(2025.02준공예정)
■ 중학교(당분간)
둔촌주공 : 남학생(동북중), 여학생(오륜중,영파여중,성내중)
올림픽파크포레온 : 남학생(동북중,둔촌중,오륜중,성내중,한산중), 여학생(오륜중,둔촌중,영파여중,성내중,한산중)
■ 34평형
■ 실사진,실매물
■ 성실중개/행복충전소
■ 공인중개사사무소 공간(최 대표)
■ 010-9989-9196
성실중개 행복충전소 최 대표(010-9989-9196) : 네이버 블로그
공간공인중개사사무소 강남구 테헤란로 25길 20,102호 대 표 최 강 02-557-9196 010-9989-9196 등록번호:9250-11741 _(@__
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